FAQ's

Preguntas Frecuentes

¿En dónde están ubicados sus proyectos?

En Mérida, Yucatán y en Playa del Carmen, Quintana Roo, México.

¿Cuáles son las formas o métodos de pago que aceptan?

Aceptamos todos los métodos de pago: efectivo, transferencia, pago con tarjeta de crédito o débito, depósito en ventanilla bancaria y cheques de bancos nacionales.

¿Cuál es el tiempo de entrega de sus proyectos?

La mayoría de nuestros desarrollos están listos para entrega inmediata y escrituración, en el caso de que sea un proyecto en preventa el periodo de entrega se determina en contrato para la tranquilidad de nuestros clientes.

¿Cómo adquirir una propiedad?

Para adquirir una propiedad en DESUR hay que seguir los siguientes pasos:

1. Carta propuesta. Para formalizar tu deseo de comprar un departamento, lote o casa es necesario escribir un documento que puede ser una “Carta propuesta” o “carta oferta”. En ella, se detalla todo lo relacionado al precio y plazos de pago. O bien de manera formal, puede redactar un correo con la intención de compra y manifestando la oferta; es decir, la unidad deseada, el precio y plazos de pago de ser el caso. 


2. Apartado. En esta etapa realizamos un pago correspondiente a cierto porcentaje del valor total del inmueble para asegurar la disponibilidad de la unidad y con ello garantizar tu compromiso de compra. 


3. Enganche. Aquí se realiza el desembolso acordado según el plan de pagos que elegiste; si es una compra de contado se realiza el pago por el monto total del inmueble y se procede a la revisión del contrato. Si la etapa del proyecto es preventa, se entrega el 80% para compra de contado y el saldo es contra entrega de la unidad o proyecto.


4. Revisión de documentos. Una vez que el vendedor acepte tu propuesta hará de tu conocimiento la documentación necesaria para elaborar el contrato de compraventa que podrás revisar con tu abogado. 

 

5. Contrato de compraventa. Ahora ambas partes realizan acuerdos donde se establecen los deberes y obligaciones de cada uno.


6. Entrega. En este paso se te hace entrega de la unidad y es donde puedes verificar que la propiedad se entrega en buen estado y con las condiciones que se pactaron.


7. Escrituración. Por último y una vez liquidado el adeudo, se reúnen los documentos necesarios para el contrato definitivo de título de propiedad que se realiza ante un notario público. Importante: Si eres extranjero deberás crear un fideicomiso con un banco de México.

¿Tienen promociones?

La oferta comercial varía dependiendo del proyecto y de la etapa en que se encuentre, consulta directamente con un asesor para saber si el desarrollo en el que estas interesado contempla algún beneficio adicional con tu compra.

¿Se pagan cuotas de mantenimiento?

Si, nuestra oferta consiste en proyectos residenciales de lujo y de gran valor comercial por lo que en su mayoría requieren de una cuta de mantenimiento para asegurar el buen funcionamiento de las amenidades, limpieza y calidad de las edificaciones que conforman el desarrollo.

¿Quién diseña los proyectos?

El reconocido arquitecto yucateco Miguel Ángel González Vales que con una postura sensible adquirida a través de su formación humanista. Realizó sus estudios profesionales en el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores Monterrey, Campus Monterrey y ha participado en diversos talleres y cursos de diseño arquitectónico, así como de Diseño de interiores en España, Italia y Canadá. Es reconocido por su capacidad imaginativa, creativa, funcional e innovadora. Su propuesta arquitectónica se basa en la funcionalidad y es marcadamente contemporánea, se caracteriza por tener una gran calidez espacial combinando armónicamente los materiales de la región. El respeto y compromiso con el medio ambiente ha sido fundamental para el desarrollo de sus proyectos, ya que concibe el diseño arquitectónico de manera sustentable, buscando optimizar los recursos naturales y materiales de tal modo que se minimice el impacto ambiental en los proyectos y creando siempre espacios que sorprenden.

¿Son una empresa mexicana?

Efectivamente, DESUR es una empresa mexicana ubicada en el sureste de la republica con mas de 18 años de experiencia y mas de 48 proyectos finalizados.
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Actualmente tenemos diversos desarrollos tanto en Yucatán como en Quintana Roo que son una excelente inversión.

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