Terrenos de Inversión: Qué son y por qué invertir en ellos ahora

Los terrenos de inversión junto con otros tipos de inversiones del mercado inmobiliario ofrecen diversas oportunidades para los inversores. Sin embargo, es crucial entender las diferencias y los riesgos asociados a cada opción. 

Por un lado, los lotes de inversión pueden parecer atractivos por su potencial de valorización a largo plazo pero, esto no siempre es así. En muchas ocasiones estas pueden encontrarse en áreas que pueden no urbanizarse en el futuro cercano o que incluso no están habilitadas para construir. 

Por otro lado, los terrenos de inversión que ofrecen desarrolladoras con experiencia y trayectoria, sobre todo proyectos residenciales en etapas de preventa, pueden representar una opción más confiable. Estos terrenos ofrecen beneficios claros de seguridad y crecimiento sostenido, marcando una diferencia significativa en términos de fiabilidad comparados con otros lotes de inversión menos seguros.

Pero, ¿Qué es un lote de inversión?

Un lote de inversión es un terreno que puede no estar urbanizado al momento de su compra, generalmente están en áreas emergentes cerca de la ciudad, esto hace que su ubicación pueda influir en su valor potencial a largo plazo.

Es por esto que, los lotes de inversión no siempre representan una opción segura para el futuro y de debe considerar estos factores:

• Su ubicación dentro de la expansión urbana.
• La legalidad del lugar.
• Documentación que respalde su propiedad.
• La reputación y experiencia de la desarrolladora o empresa que la vende.

Al adquirir un lote de inversión, el objetivo principal es generar ganancias a medida que la zona se desarrolla y mejora. Sin embargo, se debe revisar y considerar que algunos de estos lotes pueden no contar con servicios básicos como agua y luz, lo que podría comprometer su potencial de desarrollo y convertirlos en una inversión menos atractiva.

Tipos de Lotes

Al comprar lotes de inversión inmobiliaria debemos considerar que pueden dividirse en varios tipos según donde se encuentran y uso potencial:

• Lotes residenciales: Destinados para el desarrollo de viviendas, suelen estar en áreas con proyección de crecimiento urbano.
• Lotes comerciales: Ubicados en zonas con potencial de tráfico de clientes, ideales para tiendas, oficinas o complejos comerciales.
• Lotes industriales: Situados en áreas aptas para fábricas, almacenes o complejos industriales, donde las leyes permiten este tipo de construcciones.
• Lotes de usos mixtos: Combinan usos residenciales, comerciales e industriales, ofreciendo mayor facilidad en la planeación y desarrollo del proyecto.

Cada tipo de lote ofrece diferentes beneficios y riesgos, según la demanda del mercado y el desarrollo de las zonas cercanas.

¿Qué significa lotes en venta?

"Lotes en venta" se refiere a terrenos que están disponibles para ser comprados por inversores o compradores que les interese tener una inversión ideal. 

Estos lotes pueden variar en tamaño, ubicación y propósito de uso (como residencial, comercial o industrial). Además, juegan un papel importante en el desarrollo económico de la zona.

Cuando hablamos de "lotes en venta" en el mundo inmobiliario, son estos pedazos de tierra que están listos para que alguien los compre. Puedes usar estos terrenos para construir o guardarlos como un ahorro que puede valer más en el mediano y largo plazo.

¿Qué son los terrenos de inversión?

Los terrenos de inversión son propiedades no desarrolladas que se adquieren para aumentar su valor con el tiempo y con ellos diversificar tu portafolio de inversión como una alternativa de largo plazo.

Son atractivos por su potencial de aumento de valor en áreas de crecimiento urbano o comercial y también, por ser una forma de diversificar tu portafolio de inversión, representando una alternativa interesante para el largo plazo.

Comparados con propiedades ya terminadas, estos terrenos residenciales tienen un costo inicial más bajo, lo que los hace populares entre los inversionistas.Existen diferentes tipos de proyectos como lo es Hacienda Kikteil, que es un claro ejemplo de los beneficios de invertir en terrenos de inversión. 

Este proyecto ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona ya urbanizada y en preventa, lo que lo hace atractivo. Además, dispone de una casa club completamente operativa que aporta un valor adicional significativo. Los terrenos residenciales del proyecto están completamente equipados con servicios básicos como agua y luz, reforzando su atractivo, funcionalidad y por supuesto, seguridad en tu inversión.

Por qué invertir en un terreno: Ventajas

Invertir en un terreno ofrece varias ventajas clave:

1. Alta plusvalía: Los terrenos suelen aumentar su valor con el tiempo, en especial si están en zonas de desarrollo futuro.
2. Bajo costo inicial: Comparado con propiedades terminadas, comprar terreno es usualmente más económico y es recomendable aprovechar las preventas para maximizar el ahorro y aumentar su potencial valor en el futuro.
3. Flexibilidad: Los propietarios tienen libertad para usar o desarrollar el terreno como lo deseen, teniendo la opción de adaptarlo a diferentes proyectos.
4. Menor mantenimiento: Los terrenos sin desarrollar requieren menos cuidado diario que las propiedades construidas, reduciendo los gastos corrientes.

Estos beneficios hacen de la inversión en terrenos una estrategia atractiva para muchos inversionistas.

Imagina que adquieres un terreno cerca de Mérida que inicialmente requiere poco mantenimiento y es bastante accesible. Con el tiempo, si la zona gana popularidad, el valor del terreno podría aumentar significativamente. Así que, al final, ¡puede ser una manera muy buena de asegurar tu dinero!

¿Qué tener en cuenta para invertir en un terreno?

Al considerar la inversión en un terreno, es crucial evaluar varios factores:

1. Ubicación: Busca áreas con potencial de desarrollo o crecimiento, como zonas cercanas a nuevos proyectos residenciales o con cercanía a servicios esenciales.
2. Legalidad: Verifica que el terreno tenga todos los documentos en regla y permisos necesarios.
3. Infraestructura: Verifica que el terreno tenga acceso a servicios básicos como agua y electricidad.
4. Potencial de desarrollo: Considera las restricciones de uso de suelo y posibles regulaciones locales.
5. Costos extras: Ten en cuenta que en desarrollos con amenidades o casa club, deberás pagar cuotas de mantenimiento para el cuidado de estas áreas no obstante, estos costos añaden valor a tu inversión comparado con terrenos que no cuentan con estos valores agregados.

Cada factor puede impactar fuertemente el retorno de la inversión y la viabilidad del proyecto. Por ejemplo, desarrollos inmobiliarios cerca de Mérida ofrecen estos beneficios crecientes y un valor mayor debido a su diseño, ubicación estratégica y diferenciadores (como lo son sus amenidades o parques) .

¿Cómo invertir en un terreno?

Para invertir en un terreno, puedes seguir estos pasos:

1. Realiza una búsqueda: Estudia la zona y el mercado para asegurar que el terreno tiene potencial de crecimiento.
2. Diseña un plan: Define qué uso le darás al terreno y cómo esto se alinea con tus objetivos financieros.
3. Define un presupuesto: Establece cuánto puedes invertir, incluyendo la compra inicial y cualquier gasto futuro.
4. Revisa tus opciones de crédito: Considera tus opciones para financiar la compra, como préstamos bancarios o financiamiento directo con el desarrollador.
5. Verifica la documentación: Verifica legalmente el terreno, haciendo especial énfasis en que no haya problemas de titularidad o restricciones de uso.
6. Compra: Puedes elegir comprar el terreno con alguien que te ayude, como un asesor, o ir directamente con la empresa que está haciendo el proyecto. Y si necesitas más ayuda, puedes pedirle a un abogado que te acompañe.

Estos pasos te ayudarán a realizar una inversión informada y segura en terrenos.

Terrenos de Inversión en Yucatán, Mérida

Invertir en terrenos de inversión en Yucatán, como lo es Mérida, presenta una oportunidad única en el mercado inmobiliario actual. Desarrollos como Hacienda Kikteil, gestionados por DESUR, destacan por su ubicación estratégica y su enfoque en la sostenibilidad y el crecimiento a largo plazo. Además, sobresalen por la variedad de amenidades que ofrece su casa club, ubicada en una ex hacienda henequenera del siglo XIX, lo que añade un valor histórico y cultural único.

DESUR ofrece terrenos que puedes utilizar para construir tu casa. Y que aumentarán mucho más su valor con el tiempo, siendo así una opción ideal para personas que quieren beneficiarse de cómo Mérida está creciendo. Ahora es el momento perfecto para comprar uno y hacer que tu dinero crezca en el futuro.