¿Cómo y por qué invertir en bienes raíces en México? 2024

En 2024, invertir en terrenos en México representa una estrategia de inversión ideal para asegurar una prosperidad financiera sostenible. En este blog, vamos a mostrarte cómo algunos lugares donde puedes comprar terrenos se hacen más valiosos con el tiempo.

Comprar en esos lugares es una alternativa buena y segura para que tu dinero crezca. Esto es importante porque te ayuda a pensar en tu futuro.

¿Qué es mejor inversión una casa o un terreno?

Decidir si invertir en una casa o un terreno depende de tus metas financieras, cuánto tiempo quieres invertir y cuánto riesgo puedes manejar.

• Invertir en una casa: ofrece beneficios como ingresos por alquiler inmediatos y con opción de obtener ganancias mayores a lo largo del tiempo. También proporciona una opción de uso personal y puede ser más atractiva para aquellos que buscan beneficios tangibles inmediatos.

• Invertir en un terreno: por otro lado, suele ser menos costoso al principio y ofrece mayor toma de decisiones para futuros desarrollos. Los terrenos pueden aumentar de valor si eliges una buena ubicación y planificas bien su desarrollo; lo que significa que te generarán rendimientos a largo plazo. Todo esto sin mencionar que puedes construir la casa de tus sueños a tu gusto.

No obstante, la decisión final debería basarse en tu situación financiera personal, tus planes a futuro, y tu capacidad para gestionar la propiedad.

¿Por qué invertir en inmuebles?

Si te preguntas cómo invertir en bienes inmuebles y por qué razón son vistos como una opción atractiva, aquí te explicamos los beneficios clave:

1. Certeza: A diferencia de otros mercados volátiles, el sector inmobiliario tiende a ofrecer una mayor seguridad a largo plazo.
2. Mayor valor: Los bienes inmuebles normalmente se aprecian con el tiempo, dando un retorno de inversión atractivo.
3. Ingresos pasivos: Proporcionan la opción de generar ingresos a través del alquiler.
4. Protegido contra la inflación: Cuando los precios de las cosas suben, llamado inflación, las casas y terrenos no suelen perder su valor. Esto significa que si tienes un terreno, su valor puede seguir siendo bueno incluso cuando el dinero vale menos.

Estos beneficios hacen que invertir en inmuebles sea una opción sólida para muchos inversores.

Invertir en terrenos es rentable

Invertir en una propiedad puede ser altamente rentable, cuando se cumplen ciertas condiciones. Una sola palabra define la respuesta y es “plusvalía”, los terrenos suelen aumentar su valor con el tiempo y ofrecen la opción para desarrollar proyectos inmobiliarios que pueden multiplicar su valor inicial.

Siempre es bueno invertir en bienes raíces , pero hay que pensar bien en algunos puntos importantes. Es esencial considerar el lugar, lo que se planea desarrollar en la zona y cuánta gente quiere comprar o alquilar allí. Estos factores ayudan a que estos tipos de inversión sean más seguros y rentables.

Además, poseer terreno implica menores cuotas de mantenimiento en si las comparamos con otras opciones, lo cual te permite invertir en propiedades de manera más eficiente.

¿Dónde y cómo invertir en terrenos en México y qué factores considerar?

Para empezar a invertir en bienes raíces en México, elige zonas en desarrollo. También, confirma que los terrenos tengan los documentos en regla y considera su uso futuro.

Al invertir en terrenos en México, es crucial considerar factores como la ubicación y el potencial de desarrollo futuro.

Por ejemplo, ciudades que están creciendo rápido, como Mérida, Yucatán. Este lugar es bueno para invertir porque mucha gente quiere vivir allí y están construyendo cosas nuevas, como centros comerciales, entre otros.

¿Por qué invertir en una casa?

Comprar una casa no solo es tener un lugar donde puedes vivir, también puedes ganar dinero al darla en renta. Esto significa que puedes recibir dinero de forma regular de las personas que viven en ella.

Invertir en una casa es muy valioso porque te ofrece beneficios monetarios y prácticos. Esto es ideal para quienes buscan generar ganancias y también quieren un lugar para vivir o usar para sí mismos. Los expertos destacan que esta relación de factores hace que las casas sean una excelente opción de inversión por estas razones:

1. Seguridad financiera: Las casas tienden a mantener o aumentar su valor con el tiempo, lo que proporciona certeza financiera.
2. Ingresos por Renta: Al alquilar la propiedad, se pueden generar ingresos pasivos consistentes.
3. Uso Personal: Además de ser una inversión, una casa puede servir como hogar o retiro vacacional.
4. Beneficios fiscales: En algunos contextos, tener una casa puede ofrecer beneficios fiscales, como deducciones por intereses de un crédito hipotecario.

Estos aspectos hacen que invertir en una casa sea una opción atractiva tanto para inversores como para aquellos que buscan un lugar para vivir.

¿Qué tan rentable es invertir en terrenos?

Invertir en terrenos puede ser altamente rentable, en especial en áreas de crecimiento como Mérida, Yucatán.

Esta ciudad está en constante crecimiento y cuenta con una creciente tasa de interés por las propiedades. Estos dos factores brindan una excelente opción para que el valor de los terrenos aumente a lo largo del tiempo. Los expertos recomiendan considerar estas áreas porque la demanda alta y el desarrollo continuo pueden llevar a una mayor ganancia en el futuro.

Rentabilidad de un terreno

El rendimiento de un terreno depende de varios factores como el lugar donde se encuentra, el desarrollo potencial de la zona, y las condiciones del mercado.

Además, los terrenos tienden a requerir menos mantenimiento que otras propiedades, lo que reduce los costos derivados y puede aumentar la ROI neto de la inversión.

Invertir en un terreno residencial

Invertir en terrenos de vivienda en áreas en desarrollo puede ser una opción sumamente atractiva. Por ejemplo, en el norte de Mérida, el interés está creciendo en desarrollos residenciales bien planeados. Esto hace que los inversores vean como una buena opción por lo que es un buen momento para invertir en un terreno en esta área.

Factores a considerar para invertir en tierras

Si estás considerando convertirte en inversionista de bienes raíces, es fundamental seguir algunos tips de bienes raíces clave para maximizar tu inversión, incluyendo consejos sobre:

1. Ubicación: Determina gran parte del valor del terreno. Siempre busca áreas con potencial de desarrollo o crecimiento demográfico.
2. Acceso a servicios: Verifica la facilidad de tener los servicios básicos como agua, luz, drenaje y acceso vial.
3. Uso de suelo: Confirma las regulaciones locales para asegurar que el terreno puede ser usado para los fines deseados.
4. Mercado local: Analiza las tendencias que las inversiones siguen al momento de invertir en bienes inmobiliarios en la zona.
5. Aspectos legales: Asegura la claridad en la titularidad del terreno y la ausencia de gravámenes o disputas.

Estos factores te ayudarán a realizar una elección informada y segura.

¿Qué se puede hacer con un terreno para ganar dinero?

Cuando compras propiedades en zonas de alto crecimiento, es importante considerar diferentes estrategias para generar ingresos, como:

1. Desarrollo inmobiliario: Construir casas o viviendas de alta calidad para venta o alquiler, y aprovechar la demanda en áreas en desarrollo.
2. Arrendamiento para eventos: Utilizar el espacio para eventos sociales o de negocios, obteniendo un beneficio de la belleza natural y la tranquilidad de la zona.
3. Especulación inmobiliaria: Comprar y mantener el terreno, esperando que su valor aumente por el crecimiento urbano y la mejora en servicios de construcción local.

Cuánto dinero necesito para invertir en bienes raíces

En zonas de rápido desarrollo como Mérida, puedes encontrar excelentes terrenos residenciales. Estos terrenos suelen tener un precio inicial de alrededor de 1 millón de pesos hasta 6 millones dependiendo de su extensión y ubicación. Esta cifra refleja la alta demanda de viviendas en la región.

Esta inversión inicial puede variar ampliamente según los puntos principales del desarrollo y las amenidades ofrecidas, como áreas verdes, seguridad y proximidad a servicios urbanos esenciales.

Dónde invertir en bienes raíces en México

En México, una de las zonas más atractivas para invertir en bienes raíces es el norte de Mérida. Esta región se ha destacado por su crecimiento sostenido y desarrollo urbano, ofreciendo una variedad de beneficios tanto en residenciales privados como en terrenos amplios.

La alta calidad de vida, seguridad y cercanía a servicios y comercios hacen de esta área una opción excelente para inversores. Buscan propiedades que puedan aumentar en valor y ofrecer rentabilidad a largo plazo.

¿Dónde invertir en terrenos en Mérida?

Como lo decíamos, una excelente opción para invertir en terrenos en Mérida es Hacienda Kikteil, un proyecto de DESUR. Situado en el norte de Mérida, una zona de crecimiento rápido, ofrece un fácil acceso, potencial de aumento de valor y alta calidad de vida. Combina elementos clave que hacen de este lugar una inversión inmobiliaria México atractiva y tentativa.

Los terrenos en Hacienda Kikteil son una inversión única, contando con una cuidadosa planeación y extensas áreas verdes que enriquecen el entorno. Esta fusión los hace ideales para residencia o futuros desarrollos, denotando la belleza y el potencial del lugar.

Siendo esta una opción ideal que proviene de un análisis detallado de las tendencias del mercado inmobiliario y el desarrollo regional.