La compra de bienes raíces es de las inversiones más rentables que existen, ya que la tierra tiene la virtud de aumentar su valor incluso en tiempos de incertidumbre. Pero, ¿cómo saber si una propiedad te pertenece? Para garantizar lo anterior, siempre debes ejercer tu derecho a la certeza jurídica en la compra. ¿A qué nos referimos? te contamos en este artículo.
La certeza jurídica es el derecho a que la ley te ampare sobre la propiedad de un bien. En el caso de las inversiones en bienes inmuebles, esta figura te permite acreditar que los documentos de la propiedad, así como el contrato de compra-venta son legítimos y están a tu nombre.
Ventajas de la certeza jurídica
Legitimidad del dueño: Las escrituras sobre una propiedad acreditan al comprador como dueño legítimo de la misma, brindándole facultades como: construcción, venta o herencia del bien.
La escrituración, además, abre la posibilidad de acceder al Registro Público de la Propiedad, y la legalidad del documento solo puede ser modificada o revocada por tribunales, dado que, una vez registrado el inmueble nadie puede hacer reclamaciones.
Seguridad patrimonial: Realizar correctamente la escrituración de la propiedad, te permitirá asegurar el patrimonio de tu familia, ya que teniendo los derechos de construcción y/o modificación del bien inmueble, también se otorgar los derechos para comercializar con él o heredarlo a hijos, nietos u otros familiares, que podrán seguir obteniendo beneficios aún cuando tu ya no estés con ellos.
Certeza en su estado legal y financiero: Este derecho también tiene como ventaja que, antes de adquirir un bien, puedas acceder al Registro Público de la Propiedad para conocer si el inmueble que te interesa está libre de gravamen, hipotecas, o tienes los pagos de sus impuestos al día, de esta forma aseguras que tu inversión resultará garantizada.
Seguridad jurídica: Esta es una ventaja muy importante, pues garantiza que, en caso de llevarse a cabo un procedimiento judicial por transacciones fraudulentas en relación a la propiedad, todo proceso sea realizado bajo los marcos de la ley y el Estado queda con la obligación de resolver la situación.
La adquisición de tierra es sumamente rentable y segura si tu proceso de compra-venta lo realizas de forma correcta. En Desur contamos con un departamento legal especializado en brindar certeza jurídica en la adquisición de cualquiera de nuestros desarrollos. Si quieres saber más al respecto, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros.